贷款买房不是想贷就能贷，你需要符合银行规定的一些条件。那么，申请房贷的时候，银行会审查什么呢？申请房贷的条件又有哪些呢？

　　审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查其身份证和户口本。

　　若配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果使用公积金贷款，需提供按时交纳公积金的证明。最重要的是审查申请人是否具有经济偿还能力。

　　申请房贷时银行一般需要审核什么？

　　确定贷款的年限的时候，银行会考虑申请人的工作年限，如果离退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。 　　除了审查必要的证件外，还需要审查申请人与房产商签定的购房合同或协议，还需要提供购房交款证明。其次是对房产商的调查。

　　申请房贷需要满足哪些条件？

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 　　4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 　　5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 　　6.在银行开立个人结算账户； 　　7.银行规定的其他条件。

　　购房者贷款业务需要准备的资料：

　　1.公积金贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 　　借款人(夫妻)银行卡； 　　购房合同或协议。

　　2.组合贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 　　借款人(夫妻)银行卡； 　　借款人以及共同借款人职业收入证明； 　　购房合同或协议。

　　3.商业贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 　　借款人以及共同借款人职业收入证明； 　　购房合同或协议。